可抵押贷款的二手房有哪些

发布时间：2021-01-07 21:33:13 阅读：次来源：收纳柜厂家

家住怀化的小杨2012年的8月份买了一套二手房，当时是全额支付的。现在由于他急需一笔资金做生意，为此他想把自己的房子抵押贷款。这里他想问问，可抵押贷款的二手房有哪些？

针对小杨的这个问题，借贷网的贷款专家来为其解答：按照我国的相关规定，抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。

这里小编告诉大家，并不是所有的二手房都是可以作为抵押办理抵押贷款的。根据规定，以下二手房可作为抵押办理抵押贷款：1、房屋类型要求：可交易的二手房需要是商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓等；2、竣工时间要求：房屋竣工时间应该是1993年以后的的；3、房屋状况要求：要求贷款房屋没有例如拆迁范围，也无拆迁迹象；4、不同贷款机构的不同要求；5、在满足上述要求以及贷款机构的其他要求后，二手房即可用于贷款。

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