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天河区府旁还有新盘待售荔湾海珠广钢广纸担大旗

发布时间:2019-10-17 22:11:02 阅读: 来源:收纳柜厂家

去年,如果买家要在广州的老三区置业,就不能不看广钢新城。今年国庆黄金周,置业老城区还是荔湾广钢新城,再加上一个海珠区的广纸新城。想在老城区置业,选择始终有限,新增土地供应不多,短期内无法改变。不过,广钢新城开始有新面孔出现,包括葛洲坝紫郡府、华发中央公园、振业天颂花园等新盘,都将在近期正式开放。

价格方面,目前在售的单位普遍是“4万+”,也有楼盘的单位早就突破6万元/平方米。广纸新城四个楼盘除了雅居乐海珠小雅之外,其余的三个楼盘都是5万元/平方米起步,最迟开放的金融街融御吹风价甚至达5.6万-6.5万元/平方米。与广纸新城一江之隔的广钢新盘也有可能会跟风试着攀高5万元/平方米。

不过,市场的现状则是限购、限贷紧箍咒不仅没有放松,银行的房贷政策还越收越紧,这也成为了楼盘要出货和要价格之间的博弈。就如广纸新城之前有楼盘宣称只接受一次性付款,限制了大部分的买家入市,后来又改回可以按揭贷款,发展商无论是定价还是设置付款方式,都得得到市场认可才行。

金融街融御

地址:海珠区石岗路

户型:128-135平方米三至四房

价格:5.6万-6.5万元/平方米

楼盘距离最近的地铁站广佛地铁燕岗站约2公里。未来在建的地铁11号线南石路站会更近一点约1.5公里。石岗路目前只是一条双向都为单车道的小路,规划中有海珠区的环岛路(已经开通至太古仓段)以及新滘西路两条路会延伸到楼盘附近。楼盘规模不大,有4栋39层的商品住宅和1栋38层的保障房单位,自身的配套不多,有托儿所、商业裙楼、健身场所等。其余大的配套就得外求了。目前楼盘首先推出的是2号楼单位,两梯四户,主要是建筑面积128平方米和135平方米的单位。

两个户型中,建筑面积约135平方米的单位客厅南北对流。仔细对比会发现,样板房单位其实改动了户型图原始的格局。样板房带有大飘窗的餐厅处,在户型图中其实是厨房。而样板房的厨房实则是在户型图中门口入户花园“挑空”的位置。这是很明显的一场“阳谋”,单位的烟管就设计在“挑空”的位置。这样一来,单位就成了一个大四房的格局。除了上述两个户型外,还有一个最小面积105平方米户型,不在首批推出的单位之列。单位的设计类似135平方米的户型,户型图厨房的位置,最终应该会是餐厅,厨房同样会被安排在挑空的部分,然后在入户花园处再“偷”一个房间。记者从楼盘售楼部了解到的信息是,楼盘售价最低约5.6万元/平方米,最高则超过6.5万元/平方米。为了支撑高价,楼盘户型之外,单位的装修可谓下足本钱,全屋安装了中央空调、新风系统、暖浴宝等。同时厨房三件套采用德国进口品牌,并且洗碗盘也用了比较少见的石英石水槽,而不是一般常见的不锈钢。不过,最能收买人心的,可能是室内无所不在的收纳系统,包括多功能玄关柜、厨房一体化组合柜、过道柜、飘窗柜等,充分利用每一处空间。

绿地越秀海玥

地址:海珠广纸新城南石路

户型:75-130平方米二至四房

价格:/

楼盘近期新获得50套新货单位的预售证。户型包括建面75平方米二房、90平方米小三房、100平方米三房和123-130平方米四房。楼盘4梯7户设计,带有智能识别系统与报警系统,智能灯光系统、智能APP社区一站式服务平台系统。

楼盘的小三房有90平方米和100平方米两种面积,90平方米的单位方正、紧凑,但户型的缺点是设计只有单阳台和单洗手间。如果只有90平方米的面积不足够安排两个洗手间的话,只有一个工作阳台,不少业主都认为如果一家人的衣服太多的时候,只有一个阳台,连晾衣服的地方都不够,更别说活动空间了。相对而言,有主人套房,虽然也是单阳台,但客厅的阳台连通卧室,长达6米,相比之下,100平方米三房户型更加完美。

葛洲坝紫郡府

地址:广钢新城求实一横路

户型:103-140平方米三至四房

价格:/

楼盘首推舒适型三四房单位,建面约103-140平方米,楼高19-29层。从户型图看,楼盘最小面积的三房是带入户花园但厨房不带公共阳台的设计。主人房带有独立洗手间。

项目北面紧邻广钢中央公园,拥有一线公园景观。由9栋18-29层塔楼围绕2.5万平方米园林组成。楼盘也是中国葛洲坝地产进入华南区域的首个独立开发项目。小区采用围合式布局,T2-T4户型,每种户型都考虑到对流通风,景观、朝向、户型面积的均好性。小区园林风格为都会轻奢风热带风情的植物设计使得整个园林具备海岛般惬意的度假感,完美体现在家即是度假的设计理念,同时配套有全龄化社区服务以及广钢区域的大型无边际泳池。项目将融入中国葛洲坝地产倾力打造的5G科技系列产品理念,打造区域高级别科技人居体系。

区内部分在售一手楼

楼盘名 户型 价格(元/m2)

华发中央公园 94-168三至四房 /

北大资源博雅1898 117-139平方米三至四房 /

中海花湾壹号78-121平方米二至三房 /

珠江金茂府 168平方米四房 /

振业天颂花园 95-176平方米三至五房 /

华发荔湾荟 96-137平方米三至四房 /

新世界凯粤湾79-140平方米 二至四房 45000

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