欠下3万多元水电费租客不辞而别成被告

发布时间：2021-01-22 01:04:30 阅读：次来源：收纳柜厂家

还在承租期内，租户不辞而别，还拖欠了几万元的水电费。近日，这名“说走就走”的租户被判偿还3万多元水电费。

原告李先生是房东，他在集美侨英街道有两栋住宅用于出租。三年前，他将两栋住宅租给被告汪某，当时双方签订了《房屋租赁合同》。合同到期后，双方协商后同意将租期延长半年，但一直未续签书面合同。

前年9月底，被告汪某却在没有告知，也没有办理财产交接的情况下不辞而别。更让房东气愤的是，汪某还拖欠了33047元水电费。

为此，房东李先生近日一纸诉状将租户汪某诉至法院，要求汪某缴交水电费，同时赔偿违约金4万元。

近日，集美法院作出一审判决，要求汪某支付水电费33047元，但是，4万元违约金，法院不予支持。

法官说法

不定期合同，随时可解除

汪某为何不用支付违约金？法官说，双方签订的《房屋租赁合同》之前已经到期，后来没有签订书面租赁合同，因此，应当视为订立“不定期租赁合同”。由于“不定期租赁合同”可以随时解除，因此，汪某不辞而别系以行为拒绝继续承租，视为解除合同，不能认为是违约行为。