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房贷松绑是救楼市还是救银行

发布时间:2021-01-07 15:21:30 阅读: 来源:收纳柜厂家

叶檀   银监会一纸“认贷不认房”的通知让楼市为之振奋,我认为,房贷新政的救市力度比较大,尤其是对改善性购房的刺激更为明显。此外,新政出台的时间点微妙,正值“4万亿”即将到期之时,所以除了救市之外,当局还可拯救银行,否则“到年底银行就成了最大的坏账户”。  认贷不认房实际上就是将部分二套房当做首套房来进行贷款,政策力度比较大,这就是在鼓励大家买房,尤其是改善性购房者的受益最大,这部分消费刺激的效果会更加明显。  新政规定,在缴清房款的前提下,除了购买第2套房可按照首套房来处理,银行还能自主确定拥有2套及以上住房家庭(已结清相应购房贷款)再次购房时的首付比例和贷款水平,这意味着,炒房者购买第N套住房之时或许还可能享受到首套房的贷款优惠。  这是否会引爆楼市呢?对于这一点,在房产税政策出来之前,尚无法下定论。房贷新政肯定会刺激楼市,但是楼市的未来状况取决于房产税政策,这块政策还未出台,多套房拥有者肯定有所担心,因为无法去判断未来的收益情况。

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