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5月重点城市商品房销售现负增长房价拐点来临

发布时间:2019-10-18 01:47:55 阅读: 来源:收纳柜厂家

本报讯 虽然前5月全国商品房销售出现大幅上涨,不过住建部秦虹透露,同期重点城市销售增速出现负增长,而且信贷紧锁正常下半年不会转向,开发商不应抱有幻想。而瑞穗证券大中华区首席经济学家沈建光则表示,目前全国房价拐点正在来临。

重点城市销售增速负增长

“从销售来看,北京和上海下降了30%~40%。”住建部政策研究中心副主任昨日在广州表示。国家统计的数据显示,今年前5月,全国商品房销售面积32932万平方米,同比增长近一成。

秦虹指出,今年35个重点城市的商品房销售面积负增长7%,北京、上海这些一线城市的商品房销售面达到30%~40%的负增长。

值得注意的是,国家统计局的数据却显示,5月全国楼市出现回温, 5月当月卖了8000多万平方米的商品房,总体的销售量和去年1~10月是持平的。“也就是说现在8000万平方米的销售量是在重点城市下降30%~40%的情况下出现的,也可见这个销售数字出现在非重点城市。”秦虹分析认为。

而在开发商资金方面,过度宽松的信贷环境正在发生变化,现在企业开发资金成本也日益提高。

全国房价拐点或将来临

瑞穗证券大中华区首席经济学家沈建光昨日在广州指出,从内外环境看,全国房价拐点即将来临。他认为,即使中央政府已经推出很多针对房地产的调控措施,但“我觉得会逐步地深入,房地产税以后肯定是个方向。” 沈建光表示。

他分析指出,现在整个房地产领域的资金链已经开始越来越紧。个人房贷都在下降,而且房地产自筹资金的比例在上升。再加上保障房今年下半年会大幅推出,将直接影响房价走向。

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